Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 427 €1 296 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Остромила. Намира се в нова жилищна сграда с планирано завършване през 2027 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение. Пространството е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Строителството е тухлено с 5-камерна ПВЦ дограма и външна топлоизолация. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а жилището се предава на шпакловка и замазка.

Районът е спокоен и зелен с изградена инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии. Предвидени са подземни и надземни паркоместа за удобство на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района