Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба83 837 €1 232 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ от около 68 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището се намира в бутиков жилищен комплекс, който съчетава спокойствието на покрайнините с удобствата на града.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално и комфортно ползване на пространството. Апартаментът е ситуиран на 4-ти и последен етаж.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии. Комплексът разполага с асфалтов достъп и канализация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и южните изходи на града. В близост има училища, детски градини, магазини, фитнес и аптека. Квартал Остромила е предпочитан заради чистия въздух и ниската плътност на застрояване.

Имотът предлага възможност за разсрочено плащане по време на строителството, което може да бъде удобство за купувачите. Инвеститорът е с доказан опит и добра репутация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района