Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс Casa Moderna, Остромила

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба115 000 €1 691 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс с акт 16, разположен в квартал Остромила в Пловдив. Жилището е с обща площ 68 кв.м и включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Комплексът е в бързо развиващ се район, осигуряващ спокойствие и удобства на около 10 минути пешеходно разстояние. Към апартамента се предлага и 17 кв.м складово помещение на отделен етаж, което допринася за допълнителна функционалност. Сградата е тухлена, построена през 2024 г., а апартаментът се намира на трети етаж от четири.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тих и спокоен район
  • тераса с достъп от двете стаи
  • складово помещение 17 кв.м
Недостатъци
  • трети етаж
  • без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района