Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба98 000 €1 462 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 62.8% · 37 786 €
  1. 60 214 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 19 786 € (32.9%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 98 000 €▲ 18 000 € (22.5%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 633 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторни и светли помещения с височина на етажите около 3 метра, което осигурява добра функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на втори етаж от пет.
Комплексът предлага вътрешен двор, детска площадка, видеонаблюдение и паркоместа, разположен в тиха и спокойна зона с нова инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 37 786 € (62.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 63% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 40 м2
  • двустайни 67-73 м2
  • тристайни 112-119 м2
  • едностайни 52 м2
  • двустайни 70-75 м2
  • тристайни 112-140 м2
  • четиристайни 178 м2
  • четиристайни 204 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района