Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба85 388 €1 274 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 2 576 €

82 812 €7 Юни 2026Първоначална цена
85 388 €▲ 2 576 € (3.1%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Жилището е на последен, 4-ти етаж в нова сграда с ниско застрояване.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, оборудвана с висококачествена алуминиева дограма и шумоизолация. Наличен е електрически асансьор с безмашинно помещение.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра на Пловдив, като районът е в процес на развитие с добра инфраструктура и асфалтирани улици.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.