Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба108 000 €1 661 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 10 500 €
  1. 97 500 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 10 500 € (10.8%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в квартал Остромила, Пловдив, с очакван Акт 16 през 2026 г. Жилището от 65 кв.м разполага с практично разпределение и светли помещения, което го прави подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност. Кварталът е спокоен и зелен, с удобен достъп до центъра на града. Има възможност за закупуване на паркомясто, разположено непосредствено под терасата, което добавя удобство и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 10 500 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • спокоен район
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • очакван Акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района