Продажба

Двустаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба69 900 €1 075 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с достъп до лична градина от 15 кв.м, която не е включена в общата площ. Сградата е нова, построена през 2029 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и интернет. Локацията е в спокоен квартал с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и лично външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • лична градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района