Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто и мазе

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба108 000 €1 687 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 108 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 20 000 € (18.5%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  3. 108 000 €▼ 20 000 € (15.6%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 352 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 64 кв.м. в кв. Остромила, град Пловдив. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2026 г. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване на жилището. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството. Локацията е в предпочитан район с възможности за разходки и отдих в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременната си инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто и мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района