Продажба

Двустаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба96 630 €1 509 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от модерен затворен комплекс с нискоетажно строителство.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна дворна веранда от 42 кв.м, подходяща за отдих или барбекю.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с височина на таваните 2,80 м, завършена до степен шпакловка и замазка, с изградени ел. и ВиК инсталации и PVC дограма. Наличен е асансьор и възможност за паркиране.

Комплексът предлага озеленени площи, детска площадка, спортни зони и търговски обекти на партерно ниво. Локацията е тиха и спокойна с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с възможност за собствен интериорен дизайн и удобства за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна дворна веранда
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района