Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и контрол на достъпа

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 000 €2 174 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 174 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, Пловдив, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешния двор.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и фитнес зона на открито, осигуряващи спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържана среда с възможности за допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района