Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба67 529 €1 089 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 62 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно жилище, с отделни стаи и удобна дневна зона. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркоместа и озеленени общи части, разположен е в спокойна зона с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства. Имотът е подходящ за живеене в затворена и сигурна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 300 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района