Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба138 600 €2 235 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 235 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, уютна спалня, тераса, баня с тоалетна и входно антре, както и мазе с площ 3.5 кв.м. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира добра топлоизолация и съвременни инсталации. Имотът е готов за нанасяне без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Около сградата има възможности за паркиране и зелени площи.

Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 615 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района