Продажба

Двустаен апартамент с западно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 000 €1 704 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.9% · 15 000 €
  1. 89 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 15 000 € (16.9%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 352 €/м².

Представяме двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6. Състои се от входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с западно изложение, което осигурява добра дневна светлина следобед. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с изградени ВиК и електрически инсталации, включително монтирани ключове, контакти и електрическо табло, както и входна блиндирана врата. Проектът се изпълнява с висококачествени строителни материали от утвърден инвеститор, с очакван акт 16 през лятото на 2026 г. Локацията предлага спокойствие и уединение, като същевременно е на минути от основни удобства като търговски центрове, аптеки и банки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (16.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • западно изложение
  • тиха локация
  • близо до удобства
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района