Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila
Published: 4 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale104,000 €1,704 €/m²
Expected rent522 € /mo
Area
61 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 16.9% · 15,000 €
  1. 89,000 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 104,000 €▲ 15,000 € (16.9%) 5 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представяме двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6. Състои се от входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с западно изложение, което осигурява добра дневна светлина следобед. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с изградени ВиК и електрически инсталации, включително монтирани ключове, контакти и електрическо табло, както и входна блиндирана врата. Проектът се изпълнява с висококачествени строителни материали от утвърден инвеститор, с очакван акт 16 през лятото на 2026 г. Локацията предлага спокойствие и уединение, като същевременно е на минути от основни удобства като търговски центрове, аптеки и банки.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • западно изложение
  • тиха локация
  • близо до удобства
Cons
  • без довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 17% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby