Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба91 500 €1 500 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и качествени материали за шумо- и топлоизолация. Налични са паркоместа и подземни гаражи.

Локацията е в тих и зелен район с бърз достъп до центъра на града, близо до детски градини, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района