Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 900 €2 293 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 293 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с площ от 61 кв.м., включваща хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., разположено на 3-ти от 4 етажа. Кварталът е спокоен, с ново строителство и добра инфраструктура, подходящ за семейства. Имотът е функционален и подходящ за постоянно живеене в тиха градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района