Продажба

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 904 €1 631 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, Пловдив, част от нова жилищна сграда. Имотът разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, антре и баня с тоалетна. Към апартамента има прилежащ двор от около 13 кв.м, който предлага допълнително пространство на открито. Сградата е изградена от тухли и е в процес на строителство (Акт 14), което предполага съвременни материали и технологии. Локацията е спокойна, с лесен достъп до центъра на града и основните булеварди. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнителен външен простор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • нова тухлена сграда
  • спокойна локация
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района