Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба138 000 €2 300 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2026 г. на първи етаж в малка сграда с два етажа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части и контрол на достъпа, апартаментът е нов и обзаведен с модерни мебели и електроуреди.
Районът е спокоен с ниско строителство и добра инфраструктура, осигуряващ лесен достъп до основните пътни артерии на града.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем без необходимост от допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района