медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~54 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 352 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и коридор, като към двете основни помещения има излаз към тераса.
Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16 от 2025 г., което гарантира съвременни материали и инсталации. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с нови мебели и електроуреди.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с готово обзавеждане в градска зона.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес