Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба117 000 €1 983 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от комплекс Rose Garden с контролиран достъп.
Разпределението включва просторна спалня, дневна с кухненски бокс и балкон с излаз, подходящ за почивка. Банята е функционална и комбинирана.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, PVC дограма и външна топлоизолация, което осигурява енергийна ефективност. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4.
Районът е тих и спокоен, с развита инфраструктура и зелени площи, осигуряващи удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района