Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба147 900 €2 506 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
59 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 506 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира в нова тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва коридор, функционална всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е подходящо за ежедневна употреба и осигурява удобство.

Сградата е ново строителство, оборудвана с асансьор и включва паркомясто, което е предимство за собствениците. Жилището се предлага обзаведено с нови мебели и електроуреди.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района