Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба180 000 €3 050 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 3 050 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и гараж с площ 28 кв.м, осигуряващ допълнително място за съхранение. Южното изложение предлага гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и включен асансьор. В цената е включен и гараж, което е удобство за паркиране.

Квартал Остромила е спокоен и зелен, с добър достъп до центъра на Пловдив, училища, магазини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж включен
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района