Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 000 €1 821 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 3 000 €
  1. 99 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▲ 3 000 € (3%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е разположено на втори етаж в новопостроена сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка с изградени ВиК и ел. инсталации, както и входна блиндирана врата. Сградата разполага с асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и паркоместа, като закупуването на паркомясто е задължително. Локацията осигурява спокойствие и уединение, като същевременно е близо до търговски центрове и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видео наблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района