медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~26 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 352 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е разположено на втори етаж в новопостроена сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка с изградени ВиК и ел. инсталации, както и входна блиндирана врата. Сградата разполага с асансьор, видео наблюдение, контролиран достъп и паркоместа, като закупуването на паркомясто е задължително. Локацията осигурява спокойствие и уединение, като същевременно е близо до търговски центрове и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).
От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес