ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 55 кв.м в Остромила с източно изложение

ПловдивОстромила

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба81 400 €1 480 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 4 в нова жилищна сграда.

Разпределението е функционално, с ясно обособени помещения, подходящи за удобно обзавеждане и ефективно използване на пространството. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е построена с тухлени материали през 2026 г. и предлага съвременни стандарти на строителство. Няма съседи над апартамента, което добавя спокойствие и уединение.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, близо до основни булеварди, магазини, детски градини и училища. Улицата е асфалтирана и осигурява лесен достъп.

Имотът е подходящ за млади семейства, двойки или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на баланса между удобство и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
последен етаж без съседи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.