Продажба

Двустаен апартамент 55 кв.м в Остромила с източно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба81 400 €1 480 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 4 в нова жилищна сграда.

Разпределението е функционално, с ясно обособени помещения, подходящи за удобно обзавеждане и ефективно използване на пространството. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е построена с тухлени материали през 2026 г. и предлага съвременни стандарти на строителство. Няма съседи над апартамента, което добавя спокойствие и уединение.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, близо до основни булеварди, магазини, детски градини и училища. Улицата е асфалтирана и осигурява лесен достъп.

Имотът е подходящ за млади семейства, двойки или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на баланса между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • последен етаж без съседи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района