Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто в нов комплекс

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба77 626 €1 522 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлагаща контрол на достъпа, видеонаблюдение и озеленени общи площи.

Локацията е спокойна, с добър достъп до градската инфраструктура и развиващ се район с ново строителство.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района