Продажба−61% под пазара

Двустаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба94 410 €527 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, с обща площ от 179 кв.м, включително дворна веранда. Жилището се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и голяма дворна веранда, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с модерно строителство, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, а жилището ще се предава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в спокоен район с ниско строителство и зеленина, с удобен достъп до основни булеварди, магазини, аптеки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между вътрешно пространство и външна зона за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма дворна веранда
ново строителство
асансъор и контрол на достъпа
тих район

Недостатъци

първи етаж (партер)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.