Продажба−61% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба86 580 €527 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Имотът е част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и дворна веранда. Жилището е с площ 68 кв.м, а дворната веранда е 96 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена, с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Жилището ще се издава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в спокоен район с ниско строителство и зеленина, с бърз достъп до основен булевард и удобства като магазини, аптека и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобствата на градската среда с възможност за собствен двор и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
дворна веранда
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.