Sale−61% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila
Published: 2 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale86,580 €527 €/m²
Expected rent522 € /mo
Area
164 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Имотът е част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и дворна веранда. Жилището е с площ 68 кв.м, а дворната веранда е 96 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена, с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Жилището ще се издава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в спокоен район с ниско строителство и зеленина, с бърз достъп до основен булевард и удобства като магазини, аптека и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобствата на градската среда с възможност за собствен двор и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 61% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby