Продажба−53% под пазара

Двустаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба82 440 €629 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, с очакван завършек през 2026 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има разпределение от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и дворна веранда с площ 53 кв.м. Общата площ е 131 кв.м.

Степента на завършеност включва шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, блиндирана врата и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в тих район с ниско строителство и зеленина, с удобен достъп до централни булеварди, магазини, аптеки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и външно пространство в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

дворна веранда
тухлено строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
западно изложение
непълен завършек

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.