Sale−53% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 2 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale82,440 €629 €/m²

Expected rent522 € /mo

Area

131 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, с очакван завършек през 2026 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има разпределение от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и дворна веранда с площ 53 кв.м. Общата площ е 131 кв.м.

Степента на завършеност включва шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, блиндирана врата и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в тих район с ниско строителство и зеленина, с удобен достъп до централни булеварди, магазини, аптеки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и външно пространство в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

дворна веранда
тухлено строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

партер
западно изложение
непълен завършек

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 53% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.