Продажба

Двустаен апартамент с веранда и двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 600 €973 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
127 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 973 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент на партерен етаж в квартал Остромила, Пловдив.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда с достъп до двор.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и акт 16, оборудвана с видео наблюдение.
Локацията е удобна с бърз достъп до Коматевско шосе, търговски обекти като VIA Park и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външни пространства и лесна комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • веранда и двор
  • източно изложение
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района