Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент на Младежки Хълм с тераса, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба137 360 €1 526 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в района на Младежки Хълм, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се въвеждане в експлоатация през 2026 г., с наличен асансьор и електрическо отопление.

Локацията предлага удобен достъп до Медицински университет, болници, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и гараж срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.