Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с ново строителство в Младежки хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026

Продажба127 303 €1 632 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, разположена в района на Младежки хълм в Пловдив. С площ от 78 кв.м и етаж 4 от 6, имотът предлага съвременно строителство с очакван Акт 16 до края на 2026 или началото на 2027 г. Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура. Цената е конкурентна за ново строителство в този район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тухлена конструкция
спокойна локация
четвърти етаж

Недостатъци

очакван Акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.