Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 930 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 6 000 €
  1. 145 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 930 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Имотът се намира на 8-ми етаж от 13 в масивна сграда с два асансьора.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня с гардеробна, отделна кухня и две тераси с южно изложение. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е построена през 1970 г. от епк строителство и има одобрен проект за саниране, което ще подобри енергийната ефективност. Към апартамента има избено и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е близо до Медицински университет, МОЛ Пловдив, Гребната база и паркови зони, с удобен достъп до градски транспорт и централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за модернизация в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района