Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба145 000 €2 013 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Имотът се намира на 8-ми етаж от 13 в масивна сграда с два асансьора.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня с гардеробна, отделна кухня и две тераси с южно изложение. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е построена през 1970 г. от епк строителство и има одобрен проект за саниране, което ще подобри енергийната ефективност. Към апартамента има избено и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е близо до Медицински университет, МОЛ Пловдив, Гребната база и паркови зони, с удобен достъп до градски транспорт и централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за модернизация в удобен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.