Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба149 900 €2 379 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 379 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, разположен в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, жилището е реновирано и разполага с избено помещение.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Пловдив и Медицински университет, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за градски живот с удобства и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района