Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм с ново строителство

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 000 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в град Пловдив, район Младежки Хълм.

Имотът е на първи етаж в сграда с общо 7 етажа, с конструкция от тухли и ново строителство от 2026 година.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция, без допълнителна информация за удобства.

Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии, но липсват детайли за отопление и други удобства.

Локацията е в предпочитан район на Пловдив, близо до зелени площи на Младежки хълм, което осигурява спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • първи етаж
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 55 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района