Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €2 156 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (1 072 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (1 072 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Кауфланд.

Разполага с две отделни стаи и тераса, разположени изцяло вътрешно с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от тухлено строителство от 1990 г., с наличен асансьор и общо 7 етажа, като апартаментът се намира на 3-ти етаж.

Локацията е удобна, с лесен достъп до търговски обекти и зелени площи около Младежки хълм.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, особено за студенти, поради близостта до университетски центрове и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни стаи
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 49 м2
  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района