Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с гараж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба162 076 €1 434 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Кючук Париж, Пловдив. Разполага с площ от 113 кв.м на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни помещения и възможност за гараж или паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и тройни стъклопакети, осигуряващи добра топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, паркове и градски транспорт, като съчетава спокойствие и близост до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен градски живот с добри условия за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 346 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района