ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба95 000 €1 461 €/м²

Очакван наем438 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 10 900 €

105 900 €16 Юли 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 10 900 € (10.3%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разположен е на 3-ти етаж от 9 в сграда от 1970 г. с тухлено строителство.

Жилището има три отделни стаи без преход, с възможност за преустройство в тристаен. Включва тераса лоджия от 12 кв.м. и мазе. Изложението е източно.

Сградата е с контролиран достъп и е в състояние, което изисква основен ремонт, което позволява обновяване по собствен вкус.

Локацията предлага спокойна среда с удобни транспортни връзки, близост до хипермаркети, училища и детски градини. Свободно паркиране е налично пред сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
три отделни стаи
източно изложение
контролиран достъп

Недостатъци

основен ремонт
3-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.