ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба87 000 €1 450 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▼ 20.2% · 22 000 €

109 000 €20 Април 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 14 000 € (12.8%) 20 Април 2026Намаление на цената
103 000 €▲ 8 000 € (8.4%) 5 Май 2026Повишение на цената
99 999 €▼ 3 001 € (2.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
93 000 €▼ 6 999 € (7%) 11 Май 2026Намаление на цената
91 800 €▼ 1 200 € (1.3%) 12 Май 2026Намаление на цената
92 900 €▲ 1 100 € (1.2%) 14 Май 2026Повишение на цената
88 000 €▼ 4 900 € (5.3%) 6 Юни 2026Намаление на цената
87 999 €▼ 1 € (0%) 6 Юни 2026Намаление на цената
87 800 €▼ 199 € (0.2%) 6 Юни 2026Намаление на цената
83 000 €▼ 4 800 € (5.5%) 16 Юни 2026Намаление на цената
87 000 €▲ 4 000 € (4.8%) 25 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в кв. Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва спалня, хол, кухня и баня с тоалетна на обща площ от 60 кв.м.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на първи етаж от шест, с възможност за реновация.

Кварталът е гъсто населен, с добра връзка до центъра и развита инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с включен гараж като допълнително удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
включен гараж
близо до център

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 8 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.