Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба91 000 €1 421 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €

92 000 €1 Май 2026Първоначална цена
91 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж от пететажен панелен блок.

Разпределението включва кухня с бокс и тераса, коридор, хол с голяма тераса и преходна спалня, което позволява възможност за преустройство в тристаен.

Жилището е в панелна сграда от 1970 г., с ПВЦ дограма, но изисква ремонт и съвременни подобрения.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до търговски обекти като Кауфланд и Ритейл паркове, детски градини, училища и медицински услуги.

Подходящ е за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до удобства

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.