Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба91 000 €1 421 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 92 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж от пететажен панелен блок.

Разпределението включва кухня с бокс и тераса, коридор, хол с голяма тераса и преходна спалня, което позволява възможност за преустройство в тристаен.

Жилището е в панелна сграда от 1970 г., с ПВЦ дограма, но изисква ремонт и съвременни подобрения.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до търговски обекти като Кауфланд и Ритейл паркове, детски градини, училища и медицински услуги.

Подходящ е за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района