Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale91,000 €1,421 €/m²

Expected rent437 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 5

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment404 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent437 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.1% · 1,000 €

92,000 €1 May 2026Първоначална цена
91,000 €▼ 1,000 € (1.1%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж от пететажен панелен блок.

Разпределението включва кухня с бокс и тераса, коридор, хол с голяма тераса и преходна спалня, което позволява възможност за преустройство в тристаен.

Жилището е в панелна сграда от 1970 г., с ПВЦ дограма, но изисква ремонт и съвременни подобрения.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до търговски обекти като Кауфланд и Ритейл паркове, детски градини, училища и медицински услуги.

Подходящ е за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
близо до удобства

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.