Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, нова сграда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба122 020 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 555 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Жилището се намира на 3-ти етаж в сграда от 1920 г., но описанието посочва нова сграда с Акт 16, което предполага обновяване или нова конструкция на мястото. Разпределението е функционално, подходящо за семейство или инвестиция. Сградата е изградена от тухли, което осигурява добра изолация и здравина. Локацията е близо до центъра на града с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • нова сграда с Акт 16
Недостатъци
  • етаж 3
  • старо строителство (1920)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района