Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 296 €778 €/м²
Очакван наем531 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 2 €
  1. 97 298 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 97 296 €▼ 2 € (0%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 778 €/м² срещу 1 550 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Имотът е в сграда с предстоящ акт 16, построена през 2026 година.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и голяма веранда от 53 кв.м. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и е в процес на завършване, което гарантира съвременни строителни материали и инсталации.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 2 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • веранда
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района