медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~96 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 96 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 778 €/м² срещу 1 550 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Имотът е в сграда с предстоящ акт 16, построена през 2026 година.
Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и голяма веранда от 53 кв.м. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Сградата е тухлена, с асансьор и е в процес на завършване, което гарантира съвременни строителни материали и инсталации.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).
От публикуването цената е намаляла с 2 € (0%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 221 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес