Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба159 590 €1 628 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (843 имота)

Площ
98 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (843 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 628 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, склад/перално помещение, веранда и собствен двор.
Жилището е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и завършено до ключ с качествени материали като гранитогрес и паркет.
Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки и удобен достъп до центъра на града и основни булеварди.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района