Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба110 900 €1 540 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (846 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (846 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 627 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в северната зона на Кършияка, Пловдив. Имотът е част от нов комплекс от четири сгради на тиха улица с лесен достъп до главни пътни артерии.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е североизточно.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали като PVC дограма и луксозно завършени общи части. Има контрол на достъпа и безшумен електрически асансьор.

Локацията предлага близост до търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за семейства. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава съвременни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • завършване на акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района