Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба330 000 €3 300 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~175 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (864 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (864 имота) — 3 300 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка.
Жилището има голяма всекидневна с трапезария и отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от осем с асансьор, отоплява се на ТЕЦ и разполага с мултисплит климатична система.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градския транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района