Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 990 €1 199 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 2 970 €
  1. 111 020 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 113 990 €▲ 2 970 € (2.7%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2026 г. на партерен етаж в сграда с общо 4 етажа.
Разпределение: антре, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса и дворно пространство от 19.51 кв.м., обща площ 95 кв.м.
Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Помещенията са с височина 2.70 м, входните врати са блиндирани, а дограмата е троен стъклопакет.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Езикова гимназия, Спортна зала ПУ и университет Паисий Хилендарски. В близост има магазини и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 2 970 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно пространство
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • висока светла височина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района