Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба113 990 €1 225 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс. Разполага с дневна с трапезария и кухненска част, голяма спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад/перално помещение, веранда и собствен двор. Жилището е с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, като се предлагат луксозни общи части и облагородено дворно място. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до училища, детски градини, ресторанти и хипермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с удобства на градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района