Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale113,990 €1,225 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
93 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment506 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс. Разполага с дневна с трапезария и кухненска част, голяма спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад/перално помещение, веранда и собствен двор. Жилището е с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, като се предлагат луксозни общи части и облагородено дворно място. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до училища, детски градини, ресторанти и хипермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с удобства на градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby